从“闲置用房”到“活力客厅”，电白区七迳镇圩镇客厅建设运营的实践与探索

电白区七迳镇作为广东省“百千万工程”第三批省级典型镇，坚持“镇当城建”理念，将美丽圩镇客厅建设列为“书记项目”券商配资查询，立足圩镇公共服务核心区定位，打造集镇情展示、便民服务、产业赋能于一体的党群综合体。这座由原高新区东城建设指挥部改建而成的近600平方米空间，不仅成为承载乡愁记忆、彰显镇域风貌的“第一窗口”，更探索出一条“党建引领、市场运作、多元参与、惠民共享”的可持续发展新路径，为美丽圩镇建设提供了可复制、可推广的“七迳经验”。

七迳镇圩镇客厅

从“功能单一”到“多元融合”

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空间重塑激活阵地效能

七迳镇坚持以“党建红”引领“圩镇美”，将红色基因融入空间设计与功能布局，实现从“单一展示场所”向“展示+服务+运营”综合体的转变。一是打造本土特色展陈空间。坚持“本土性、特色化、沉浸式”理念，有机融合党群服务中心、七迳庙街资源，设置六大主题展区，通过图文、实物、影像等形式，立体呈现七迳镇从农业小镇向工业强镇的跨越历程及产城融合成果，让参观者在休憩中读懂家乡的过去、现在与未来。二是构建全龄友好服务体系。科学规划功能分区，休闲阅读区精选涵盖文学艺术、科普教育、农业技术、少儿读物等多领域的优质书籍读物，由志愿者负责日常维护管理，营造浓厚的全民阅读氛围；农产品展销区集中展示销售本地名优特产与文创产品，既方便群众购买，又为游客提供“了解七迳、带走七迳”的窗口；同步配置便民服务台、无障碍设施，全方位提升群众体验感。三是联动周边提升生态品质。打造“点线面”生态休闲体系，通过慢行步道串联圩镇客厅与绿美生态公园、美丽示范主街、七迳庙街，配套绿植景观与休息座椅，形成“可行、可坐、可观、可游”的自由休闲空间。

七迳青年夜校学员在上插花体验课

从“政府包办”到“多元共治”

机制突破实现可持续运营

打破传统公共服务设施“重建设、轻经营”思维定式，探索“政府引导、市场运作、社会参与”运营模式，实现从“输血”到“造血”的根本性转变。一是引入市场业态，激活自我造血功能。主动对接本土优质资源，成功引进品牌奶茶店、台球等业态。由强镇公司整合管理运营客厅空间，仅商户场地租金一项每年可创收约15万元，基本实现“自给自足”。在惠民增收方面，入驻商户目前已实现月均营业额3万元左右，带动当地13名群众实现“家门口”就业。二是盘活广告资源，拓展多元增收渠道。充分挖掘户外LED显示屏资源，在常态播放“百千万工程”建设成果、政策宣传、公益广告的同时，引入房地产、本土企业等商业广告投放，推行广告位有偿招租，所得收入全部用于圩镇客厅的日常运维与功能提升，形成“以商养厅、以厅惠民”的良性循环。三是搭建电商平台，深挖空间增值潜力。在圩镇客厅二楼打造农村电商直播基地，由专业团队运营，助力农户和企业拓宽销售市场。同时探索场地租赁、商业展览、企业培训等多元化利用路径，鼓励社会力量通过志愿服务等方式参与运营，降低运营成本，提高服务质量。电商直播间已实现常态化运营，今年5月1日单日抖音直播间成交额超630万元。

从“服务群众”到“带动发展”

价值升华释放惠民红利

七迳镇将圩镇客厅打造成服务群众的“暖心站”、产业发展的“助推器”，让发展成果更多更公平惠及全体人民。一是开展技能培训赋能产业。依托圩镇客厅二楼空间，高标准打造农村电商培训基地，邀请专业电商从业者开展电商运营、直播带货等实操性培训，确保学员学以致用。截至目前，已累计开展2期电商直播技能培训，覆盖群众47人，带动直播就业18人、庇护性就业27人。目前正在筹备第三、四期培训，预计参训人数80人。二是丰富文化服务凝聚人心。联合团镇委打造“青年夜校”特色文化品牌，开设插花、茶艺、烘焙、手工制作等多元课程，兼顾兴趣培养与素养提升，为青年提供学习交流平台，持续增强圩镇客厅的吸引力和凝聚力，切实拉近干群距离，让镇圩客厅成为群众愿意来、喜欢来、经常来的“第二家园”。目前已开办2期“青年夜校”，累计参训30人次。三是阵地共享强化党建引领。坚持“开放、共享、融合”理念，免费为镇内党支部及“两新”组织提供活动场地。客厅内设置的活动室、会议室，可满足“三会一课”、主题党日等需求，真正实现阵地共用、资源共享。截至目前，已有各类单位、社会组织在客厅开展镇情教育、参观学习等集体活动34场次，累计参与人数超2500人。

文/茂名日报社全媒体记者 柯小瑛 通讯员 戴志康 周明均